Udsættelse af lejemål

Hvis du er lejer, og din udlejer påstår, at lejemålet er opsagt eller ophævet, kan udlejer bede fogedretten om at "udsætte" dig af lejemålet.

Dvs. fysisk fjerne dig fra lejemålet; evt. med Politiets hjælp.

Før det når så langt, bør du dog få advokatbistand.

Som lejer, kan du, ( hvis du opfylder de økonomiske betingelser for at få fri proces ), anmode fogedretten om at få beskikket en advokat, dvs. få gratis advokatbistand.

Det koster ikke noget at bede fogedretten om at få beskikket en advokat.

Du kan skrive følgende til fogedretten :

Jeg skal anmode om, at fogedretten, jfr. Retsplejeloven § 500, stk. 2. :

"...Retten kan give en person, der opfylder de økonomiske betingelser efter § 325, fri proces, hvis den pågældende har behov for advokatbistand for fogedretten. ..."

beskikker en advokat for mig i sag nr. 9999, fordi ...

[...jeg ikke selv kan overskue de juridiske problemer...]
[...sagen er meget vigtig og har stor betydning for mig, fordi...]

Jeg vedlægger kopi af min ( og min evt. ægtefælles / samlevers ) 2 seneste årsopgørelser.

Du må gerne tilføje:
Advokat Christian Vinaa, Høeghsmindevej 21, 2820 Gentofte, har erklæret sig villig til at blive beskikket som min advokat.

Du skal vide, at fogedretten ikke smider dig ud med dags varsel. Du vil i praksis altid få en frist på flere måneder til at flytte frivilligt.

Hvis fogedretten bestemmer, at du skal flytte, og du ikke flytter frivilligt, kan du blive smidt ud med Politiets hjælp.

Fogedretten har 3 muligheder vedr. udlejers begæring om at sætte dig ud af dit lejemål :

Fogedretten kan bestemme, at udlejers krav er OK, og at du skal flytte.
Fogedretten kan bestemme, at udlejers krav IKKE er OK, hvorefter du kan blive boende.
Fogedretten kan bestemme, at uenigheden mellem udlejer og dig er for kompliceret til at fogedretten kan træffe en afgørelse. Fogedretten henviser udlejer til at anlægge sagen i byretten ( boligretten ), hvorefter du kan blive boende, medens sagen behandles i boligeretten.

Typisk vil fogedretten vælge enten løsning 1 eller 3. Kun i sjældne tilfælde bruger fogedretten løsning 2.

Udlejers selvtægt

Udlejer må IKKE selv smide dig ud af lejemålet. Udlejer må ikke selv skifte låsen, således at du er lukket ude af dit lejemål.

Hvis du kommer ud for dette, bør du straks kontakte fogedretten samt søge advokatbistand, således at du kan blive indsat i lejemålet igen.

Advokat Christian Vinaa har siden 1985 ført fogedsager for lejere over hele Danmark.

Kontakt advokat Christian Vinaa, hvis du ønsker en erfaren "sagfører".

Advokatsalæret vil typisk ligge mellem kr.3.000,- og kr.10.000,-, incl. moms, alt efter hvor omfattende sagen i fogedretten er.

Hvis du får fri proces, er advokatbistand i fogedsagen gratis.

Du kan ikke få forsikringsretshjælp til sagen i fogedretten, men hvis fogedretten henviser udlejer til at anlægge sag mod dig i byretten, kan du måske få forsikringsretshjælp til sagen i byretten.